Бизнес-план

ОПИСАНИЕ: документ, дающий представление об объеме и составе инвестиционных затрат, планируемых доходах по статьям предоставляемых услуг, сроках окупаемости вложений, содержащий разделы:

  • Анализ рынка;
  • Техническое описание комплекса;
  • Расчеты и обоснование получаемой выручки;
  • Стоимостные характеристики инвестиций и этапы строительства;
  • Эксплуатационные расходы;
  • Финансовые результаты.

Бизнес-план иногда включается (по желанию Заказчика) в состав мастер-плана или выполняется как дополнительная часть к проекту любой стадии.

НАЗНАЧЕНИЕ: предназначен для оценки перспективности инвестиционных вложений при разных схемах финансирования, оптимизация схем возмещения вложений, обоснования получения кредитных средств.

Укрупненный экономический расчет

Наиболее часто специалисты Сноупром по заказу заказчика выполняют экономические расчеты в той или иной форме, которые не являются полноценным бизнес-планом, поэтому мы называем такой вид работ Укрупненный (или краткий) экономический расчет.

Укрупненный экономический расчет представляет собой упрощенную версию бизнес-плана, только без объемной текстовой части и без теоретического обоснования принятых решений. Расчет оформляется в виде набора таблиц и графиков. Итоговый график денежного потока (Cashflow) позволяет примерно оценить потребность в инвестициях и в заемных средствах, а также рассчитать базовые показатели, которые интересуют инвесторов: PP (срок окупаемости), IRR (ВНД – внутренняя норма доходности), NPV (ЧДД – чистый дисконтированный доход) и другие.

Особенность укрупненного расчета – быстрый срок выполнения. Опыт Сноупром позволяет оценить затраты на горнолыжную часть курорта на основании экспертной оценки, или на основании реальных коммерческих предложений от производителей оборудования. Проблема неспециализированных консультантов в том, что им сложно получить реальные стоимости объектов инфраструктуры ГЛК, а также они плохо представляют техническое оснащение ГЛК. Что касается моделирования доходной части, то она рассчитывается на основании данных о пропускной способности (из мастер-плана ) и предполагаемой загруженности в течение сезона. Доходная часть рассчитывается на основании среднего чека и сравнивается с похожими объектами по суммарным годовым показателям.

Специфика горнолыжного бизнеса в сильной неравномерности доходной части в течение года, месяца, недели и даже дня. Именно поэтому наш расчет обязательно учитывает волнообразный характер доходной части и рассматривает три варианта развития событий (пессимистичный, нормальный и оптимистичный) в перспективе ближайших 10-15 лет.

Основные разделы Экономического расчета:

  • Инвестиции;
  • Операционные доходы;
  • Операционные расходы (затраты);
  • Затраты на уплату налогов;
  • Денежный поток (3 сценария);
  • Итоговые финансовые показатели.