Эскизный проект

 

ОПИСАНИЕ: созданный на базе технического задания, отвечающий требованиям нормативов, действующих на территории Российской Федерации, комплект проектной документации следующего типового содержания:

НАЗНАЧЕНИЕ: базовый материал для разработки стадий предварительного и рабочего проектов. В отличие от мастер-плана, эскизный проект заказывается Заказчиком строительства в первую очередь для собственных нужд, а не для поиска инвесторов. Является основанием для получения разрешения на дальнейшее проектирование и подготовительные работы по строительству.

ИСХОДНЫЕ КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: топографическая съемка М 1:500 — 1:2000 в векторном виде.

1. Пояснительная записка:

1.1. Объект строительства.

1.2. Характеристика участка.

1.3. Анализ участка.

1.4. Описание концепции курорта.

1.5. Градостроительные решения.

1.6. Благоустройство и озеленение территории.

1.7. Организация рельефа горнолыжной зоны.

1.8. Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп.

1.9. Объемно-планировочные решения.

Сервисный центр;
Прочие общественные здания;
Коттеджи;
Спортивные зоны;
Прогулочные зоны;
Автостоянки;
Техническая зона;
Инфраструктура прибрежной полосы.

1.10. Описание технологических решений.

Горнолыжные трассы, трассы сноубординга, тюбинга и учебного склона и их подготовка;
Канатные дороги;
Система искусственного снегообразования;
Освещение склонов;
Систем озвучивания;
Система связи;
Платежно-пропускная система;
Пожарная и охранная сигнализации. Оповещение при пожаре;
Система видеонаблюдения;
Система кабельного телевещания;
Сеть передачи данных (СПД).

1.11. Требования к инженерным сетям.

Теплоснабжение;
Водоснабжение и канализация;
Электроснабжение;
Кабельная канализация.
1.12. Охрана окружающей среды.

1.13. Меры противопожарной безопасности.

1.14. Предложения по этапности строительства комплекса.

1.15. Сводные таблицы.

Основные технико-экономические показатели;
Основные эксплуатационные показатели;
Основные показатели численности отдыхающих и обслуживающего персонала;
Баланс проектируемой территории;
Баланс перемещаемых земляных масс горнолыжной зоны.

2. Графические материалы:

2.1. Ситуационная схема.

2.2. Эскизный генплан М 1:1500.

2.3. Схема функционального зонирования М 1:1500.

2.4. Схема распределения основных потоков посетителей в зимний период М 1:1000.

2.5. Схема распределения основных потоков посетителей в летний период М 1:1000.

2.6. План организации рельефа горнолыжной зоны.

Общий вид М 1:1000;
Детальные планировки склонов и технологических зон М 1:1000;
Принципиальная схема перемещения земляных масс на территории горнолыжной зоны;

2.7. Сечения по основным объектам горнолыжной зоны М1:500.

2.8. Схема зонирования склонов по уровню сложности.

2.9. 3-D виды горнолыжного комплекса.